国资民企联手成趋势 2026年酒店业开启“生态化整
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2026年1月10日电 新年伊始，酒店业资本整合动作频频。记者从多家行业机构获悉，2026年国有资本将进一步深化与民营酒店企业的合作，通过“柔性混改”“生态搭建”等模式盘活存量资产，推动行业形成“国资搭台、民企唱戏”的新格局。
据了解，地方国资正加速梳理区域内运营低效的国有酒店资产，通过注入市场化运营理念，串联成“酒店+景区”“酒店+康养”的融合业态。不同于以往的直接控股，2026年兴起的“温柔式”混改模式更受青睐——国资通过股权受让与投票权委托获得控制权，同时保留民企原核心运营团队，兼顾资金安全与市场灵活性。某省级文旅集团负责人透露，目前已与3家本土连锁酒店品牌达成合作意向，首批整合的5家国有酒店将于今年二季度完成升级改造。
与此同时，酒店资产证券化进程持续提速。自2025年四星级及以上酒店纳入REITs发行范围后，2026年已有3家头部酒店集团宣布启动REITs申报工作。业内专家指出，REITs的常态化运作将推动酒店业形成“资产盘活-再投资”的良性循环，但也对酒店的持续盈利与非房收入挖掘提出更高要求，未来行业马太效应将进一步凸显。
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